Találkoztunk Olgával és Szergejjal Krabiban az egyik találkozó. Aztán a srácok mesélték nekünk az lett Amatciems faluból. És mivel mi mindig is érdekeltek az öko-falvak témája (és valahogy benne lakottunk öko-település Glavnoe a külvárosban), akkor arra kértem Olga-t, hogy írjon egy beszámolót arról, hogy van Lettországban, főleg mivel prémium osztályú, ami azt jelenti, hogy mindennek a legmagasabb szintűnek kell lennie. Ennek ellenére Oroszországban általában az egyszerű emberek, nem pedig a milliomosok költöznek öko-településekbe Oroszországban.
Hamarosan négy év telik el, amikor a férjem és én először megérkeztünk Amatciemsbe. Itt véletlenül kiderült. Botladozott az interneten egy megjegyzésről «város Sun», abban az időben intenzíven sétált a hálózaton, és úgy döntött, hogy pár napra Lettországba megy - Rigában találkozik barátaival és megnézheti a saját szemét. Gondolkoztunk egy-két órás sétára, nádtetővel rendelkező szokatlan házak nézésére és a gyönyörű természet csodálására. De olyan varázslatosnak bizonyult, hogy nem akartuk távozni. A festői tájakhoz, amelyeket a fényképeken csodáltunk, levegőt adtak - sűrű, fenyő, ízletes - a kényelem és a hangulat légköre és a csodálatos emberek. Ennek eredményeként most kezdjük el saját házunk építését egy prémium öko-faluban, úgynevezett «Amatciems».
A cikk tartalma
- 1 És itt «eco»
- 2 A kerítések és faházak, vagy az Amatciems szabályzatainak tilalma
- 3 Mennyibe kerül egy ház építése
- 4 Amatciems lakosok - kik ők?
- 5 Gyümölcs, hal és egy középkori város
- 6 Drót nélküli város, de szarvas
- 7 A szabályok megsértői - miért nem vannak itt
- 8 Egyszarvúak, paprika és Lettország elnöke
És itt «eco»
Konzol «eco» a falu nevében kapcsolódik a tulajdonosának és alapítójának, a lett üzletember Chirisnek a természethez való hozzáállásához. Aivar Zvirbulis - ez valójában a neve (három évvel később megtudtuk, mert mindenki Chiris-nek hívja) - ő maga jön ezeken a helyeken. Egyszer eladta egyik fő vállalkozását - a nyomdát, itt vásárolt földet és elkezdett «játék» a területtel - festői lejtők készítésére, fenyőfák ültetésére, tavak ásására. Aztán úgy döntött, hogy nem csak a természettel összhangban élhet, és lassan elkezdett falut létrehozni, és felvette a szomszédokhoz hasonló ideológiájú embereket. Ma a faluban «eltemetett» több mint 20 millió euróval tovább bővül, Chiris azt jósolja, hogy 20 év alatt már 500 ház lesz (ma 100), és a természet által körülvett élet fogalma kerítések és messzemenő korlátozások nélkül trendgé válik, és még sok más megjelenik a világon «Amatciemsov».
A mai napig átlagosan körülbelül 20 tranzakciót kötnek Amatciemsben ingatlanvásárlásra. 2000-ig elsősorban a lettek és néha a külföldiek vásároltak, miután elfogadták azt a törvényt, amely szerint ingatlanvásárlást követően lehet tartózkodási engedélyt kérni, az oroszok teljes egészében vásároltak. A törvény hamarosan szigorúbb lesz - a módosítások szeptember 1-jén lépnek hatályba. Most Lettországban 250 000 db ingatlanvásárlást kell vásárolni (korábban 150 000 Régiában és 75 000 régióban vásárolhatott volna), plusz, ami kevésbé kellemes, szükség lesz rá. adjon az ügylet összegének 5% -át az államkincstárhoz. De ez valószínűleg nem befolyásolja az eladásokat, a falu vásárlóinak tartózkodási engedélye nem más, mint bónusz. Nem találkoztam egyetlen olyan emberrel, aki tartózkodási engedély kedvéért házat vásárolna itt. Ebből a célból könnyebb volt lakást venni Rigában vagy valamilyen kis faluban, a rigai régión kívül. Amatciemsben általában soha nem volt 75 000-es ingatlan. A belépési árküszöb itt magasabb, ha a házról szólunk - közel áll, ha nem egyenlő az új előírásokkal. És nekik egy üres webhely, egyébként, már nem lesz lehetséges vásárolni.
A kerítések és faházak, vagy az Amatciems szabályzatainak tilalma
A természettel harmóniában élve, minimális beavatkozással - ez valószínűleg leírja az Amatciems ideológiáját. Annak biztosítása érdekében, hogy ne sértsék meg a természet jogait, Amatciemsben számos szabály létezik, amelyeket a falu minden lakosa betart..
Az Amatciems-t annyira lenyűgözővé tévő szabályok fő eleme, hogy a kerítések hiányoznak. Ennek köszönhetően az egész terület egésznek tűnik, és ez a házak feladata - illeszkedni a tájba, nem a természetbe - alkalmazkodni az emberekhez.
A táj a legfontosabb, amely vizuálisan megkülönbözteti Amatciemust az összes többi falustól. Folyamatos dombok, erdők és tavak vannak. A telkeket oly módon tervezték, hogy az egyik házból a szomszédosak legfeljebb nem legyenek láthatóak. Minden helyszínhez szükségszerűen van víz hozzáférés - akár a saját kis tójához, akár a vízhez «Tábornok» nagy, amikor házat vásárol, vizet is beszerez. By the way, az emberek gyakran azt kérdezik, hogy szúnyogok esznek-e itt, mivel ennyi víz van körülöttük - és így a külvárosi dakában is sokszor több van. Nem olyan, hogy egyáltalán nem voltak szúnyogok, de ezek nem zavarják az életet, nyugodtan ülhet este a verandán, kémia fröccsenése nélkül.
A 0,26 hektáros (26 hektáros) telek a legkisebb a faluban. Egy hetet töltöttünk, messze és szélesen sétáltunk a faluban, becsüljük meg a ház helyét és a napsugarak bejutását az ágyba a jövőbeni hálószobában, és végül úgy döntöttünk, amiről álmodtunk - egy kicsi, de barátságos terület a két hegy között, saját erdővel, amelyet puha moha borít. Nyáron rendszeresen találunk itt gombát és bogyót szedünk. A legtöbb lakos sokkal nagyobb parcellákkal rendelkezik, vannak olyanok, amelyeket hektárban mérnek.
Egy másik szabály - a házak csak fa, csak természetes színek lehetnek, és a tetõ háromféle típusú lehet - vörös lapok, övsömör és gyöngyök. Házunk gondolata kissé megsérti ezt az utolsó szabályt, és most tárgyalásokat kezdünk az építési bizottsággal a jóváhagyás megszerzése érdekében. Szeretnénk elkészíteni az Amatciemsben az első zöld tetőt, azaz a fűtetőt. Nem tudjuk elképzelni, hogyan reagál Chiris erre az ötletre. Ő személyesen igazolja az összes háztervet, hogy ne sértse az Amatciems általános stílusát. Ha minden megfelel neki, akkor a lett törvény szerint hivatalos építési engedélyt is meg kell szerezni, vagyis sok papírdarabot kell összegyűjtenie. Tehát természetesen könnyebb megvásárolni egy kész házat, hogy elkerüljük ezt a bürokratikus bürokráciát, és megmentsük az idegeidet..
Mennyibe kerül egy ház építése
Gyakran kérdezik tőlem, hogy miért vásároltunk telket, nem pedig kész házat, mert ez nem csak könnyebb, hanem szinte mindig jövedelmezőbb is. A helyzet az, hogy nagyon aprólékos vagyok a belsőépítészetben, alaposan meg akarom tervezni a helyet, és csak a vázszerkezet ad ilyen rugalmasságot a tervezésben. Ráadásul az összes eladó ház - fűrészáru - Amatciemsben ebben az évben csak karosszériaépítéseket kezdett építeni, míg kettő-három ilyen az egész faluban. Arra gondoltak, hogy a miénk lesz az első, de valami erőteljesen meghúztunk az építkezésen 🙂
A bárból származó ház diktálja a belső teret - akár tetszik, akár nem, kapsz egy fából készült házat, nem csak kívülről, hanem belülről is. A gipszkarton falak készítése drága és nem praktikus. A faházak, az én ízlésem szerint, csodálatosak, ha nyaralnak benne, de számomra nem kényelmesek állandó tartózkodásra. Ráadásul az itt található házak nem kicsik - az átlagos felvétel 300 méterre van. Eredetileg nem több, mint 200 házat terveztünk, de most már teljesen «vágd vissza» a projekt két emeleten van, és 75 méterre elhelyezi mindent, amire szüksége van. Minden extra mérő nemcsak nagy összegeket jelent az építéshez, hanem dekoráció, bútorozás, fűtés, javítás és ápoló tisztítás is..
Ami a lakásárakat illeti - az Amatciems webhely valós számokat tartalmaz, nem lesznek adalékok és jelölések, bízhat benne. Azt is jelzi, hogy csak a telek eladó, vagy van-e már alapozás, alapítvány vagy az egész ház. Mennyit fog fizetni egy ház építése a semmiből, csak nagyon durván meg lehet mondani - 1500 eurót négyzetméterenként, ha faházról beszélünk, és 1000 eurótól, ha vázszerkezetről beszélünk. Tapasztalataink szerint elmondhatom, hogy ezek a számadatok a legkisebbek, és azokat egy ház alapján számítják, amely sík felületen áll (és nem egy lejtőn, mint sok ház itt található), tető zsindelyből vagy cserépből készül (a nád sokkal drágább), nagy nélkül és számos ablak, primitív fűtési rendszerrel és minimális dekorációval. Ha hőszivattyút helyez - egy olyan rendszer, amely a földbe merül, és a hőmérsékleti különbség segítségével megszervezi a ház fűtését vagy hűtését, akkor hozzá tud adni a teljes összeget 20 000 euróra, de ez a jövőben megtakarítja az áramot. Ha a tetőt náddal takarja - akkor biztonságosan hozzáadhat ugyanazt az összeget, és így tovább. Amatciems továbbra is prémium kategóriájú falu, itt nem számíthat alacsony árakra. Másrészt - az összegért, amelyért jó házat lehet építeni, Moszkvában csak egy kapeck darabot vásárolhat valahol, a metró közelében..
Amatciems lakosok - kik ők?
A legtöbb gazdag ember az Amatciemiban ingatlanvásárlást folytat, akinek a pénz nem a legfontosabb kérdés, csak kényelmesen, nyugodtan és nyugodtan akar élni, hagyja, hogy gyermekei nyugodtan biciklizjenek. Nagyon biztonságban érzi magát itt. Ez paradox, de valójában nincs a legfélelmetesebb attól, hogy otthon hagyjuk a kerékpárt, vagy sétáljunk a zárak bezárása nélkül. És éjszaka, amikor a valódi hangmagasság eléri, egyáltalán nem ijesztő sétálni vagy meglátogatni. Mindenesetre, minden ház csatlakoztatva van a riasztórendszerhez (tűz és biztonság), a magánbiztonsági társaságok egyikének autója szolgálatban van a területén.
Az Amatciemsben található egy Zeni nevű vendégház, bárki ott tartózkodhat, de a szobákat leginkább azok adják bérbe, akik vagy éppen ingatlanokat keresnek a faluban, vagy már vásároltak és építenek. Amikor megérkeztünk, mindig ott maradtunk, most nyárra béreltünk szobát az egyik házban, mert minden már Zeniben volt lefoglalva. És ilyen gyakran előfordul - elmegy vacsorázni a közös konyhában, és ott már valaki ül, eszik. Felhívnak egy asztalra, üljön le, beszéljenek az Amatciems természetéről, ökológiájáról és ideológiájáról. Az emberek mint egy ilyen vacsorán nyitottnak, kellemesnek, érdekesnek találkoztak. Aztán valaki annyira őszintén, a show-k igénylése nélkül, csak a beszélgetés folytatása céljából, azt mondja: «Gondolod, hogy itt helikoptercsontot építhetsz? Beszéljük meg Chirissel, ha fel akar venni». Vagy «Itt kipróbáltam a helyi sört - nem tetszett, úgy döntöttem, hogy megnyitom a saját sörfőzdemet. Megtanultam, hogy mit és hogyan, csak 500 ezerre van szükség!» Bármit is mondhatunk, a környezetnek van hatása ránk, és a pénzügyileg gazdagok közé tartozni, önálló üzleti vállalkozásainak önálló növekedése nagyon motiváló.
Jelenleg mintegy 110 telket adtak el Amatciemsben, közülük száz ház. Ugyanakkor, vagyis egész évben 19 család él Amatciemsben - hat közülük orosz, a többi lett. Életük nem különbözik azoktól, akik jó házikóban élnek. A házakban minden megtalálható, amire szüksége van az élethez: fűtés, meleg víz, szennyvíz, internet, sok házban fürdőkád vagy jacuzzis, szaunák és egyéb civilizációs örömök találhatók. Étkezéshez és a mindennapi kérdések megoldásához az emberek a legközelebbi városba, Cēsisbe - 15 kilométerre - utaznak. Van még egy kórház, szupermarketek, óvoda, iskola.
Gyümölcs, hal és egy középkori város
Maga Cesis egy teljesen csodálatos város - csendes, középkori, macskaköves utcákkal, gyönyörű és jól megőrzött építészettel, mindennel, ami az élethez szükséges. Hamarosan megnyílik egy koncertterem, ahol a legközelebbi szomszédunk, néhány ismert lett zeneszerző által írt klasszikus zene koncertjeit adják. Amatciemstől 30 kilométerre fekszik a nagyobb és modern város, Sigulda. Mozi, éttermek, sporttevékenységek és hipermarketek találhatóak. És a fővárosba - 70 kilométer - óránként vagy kevesebbel fordul elő, attól függően, hogy miként kell betartani a sebességkorlátozást 🙂 Ha akarod, Amatciemsből Rigába is eljuthat busszal (megálló - 3–5 kilométer), és vonattal - Cēsistől, de nincs az autók nem kényelmesek.
Általában gabonaféléket, olajokat és más hosszú lejátszású termékeket megyünk Cēsisbe, és friss zöldségeket, gyümölcsöket, bogyókat vásárolunk egy kicsi piacon, amely minden nyár szombaton reggel érkezik Amatciemsbe. Itt összegyűlnek a mezőgazdasági termelők, akik személyesen környezetbarát termékeket termelnek. Véleményem szerint nagyon jó vásárolni burgonyát egy személytől, aki személyesen ültette, nevelte és betakarította.
Vicces dolog az, hogy az összes helyi természetes gyümölcs és zöldség, őrülten aromás, napozóágyakon termesztett, olcsóbb, mint egy rendes moszkvai szupermarketben. Amikor bejutok egy moszkvai boltba, ennek a luxusnak az után, jól felszívódik a szemem - hogyan tudok enni ezeket a gumi paradicsomokat, amelyek még csak nem is szagolnak?
A tejtermékeket a szomszédságban élő lett gazdálkodók családjából vesszük, egy liter tej egy tehénből 50 euróba kerül (20-25 rubelt, attól függően). A közelben található egy halgazdaság, ahol nemesakat, lazacot és pisztrángot tenyésztenek, de csak pisztrángot kínálnak eladásra - 4-es áron, kis euró kilogrammonként. A halak fennmaradó részét a folyókba engedik, hogy visszatérjenek a populációra..
Számos Amatciems lakos gondoskodik a halakról, közvetlenül otthon fogva. Néhány összeget kell fizetni a halászati engedélyért, de általában, ha a tavacska kicsi, akkor a rajtad múlik, hogy dobja bele a halakat, majd elkapja azokat. Ugyanez történik a ház tulajdonosaival, amelyben jelenleg szobát bérelünk - engedték pisztrángot, pontyokat és valakit, akit minden nap árpával táplálunk. A férjem és én megpróbáltuk horgászni, de miután elkaptuk a pontyot, rájöttünk, hogy túl sajnáljuk őt, elengedtük és megígértük, hogy már nem vesszük a kezünkbe a horgászbotot..
A sorsunk olyan gomba gyűjtése, amelyek annyira nőnek a szomszédos erdőkben, hogy a szezon kezdete után abbahagyjuk a boltot. Ebédre, gombaleves, vacsorára - krumpli gombával vagy olasz tészta velük. Sétáltam a faluban, és összeraktam a teljes kosarat. A lett törvények szerint egyébként bárhol, akár magánterületen is vehetik gombát és bogyót. De az Amatciems kimondatlan szabályai szerint a gombák és bogyók szedését más emberek helyén nem tartják megfelelőnek, ezért szomszédos erdőben vagy a saját területén végezzük a betakarítást. Itt áfonya és áfonya nő..
Drót nélküli város, de szarvas
Az Amatciems másik megkülönböztető tulajdonsága, hogy az összes kommunikáció a földbe van eltemetve, így a csodálatos kilátások nem rontják el a végtelen oszlopokat elektromos vezetékekkel, amint ez gyakran a legszebb helyeken is jellemző. Minden házban van szennyvízcsatorna, villany, vízellátás. Néhány év alatt Chiris saját villamos alállomását tervezi építeni, miközben a kérdés megvitatása alatt áll, hogy ez a legközelebbi Amat folyón elhelyezkedő vízerőmű vagy szélmalmok. Ugyanakkor a nagysebességű internetet is most vezetik a faluba - ők elágaznak valamilyen kábeltől, amely akár Németországba, akár onnan vezet. Azt mondják, hogy Lettországban lesz a leggyorsabb internet. A természet egyedi szépségének és a modern technológiának ez a kombinációja éppen az, ami elkapott minket Amatciemsben.
Képzelje el, hogy ül az otthoni irodában, dolgozik nagysebességű interneten keresztül, és vaddisznók legelik a gyepen az ablakon ... Teljesen igazi kép! Nagyon sok élőlény van. Többször is láttuk a mezei nyúlot, amelyet először (nem nevettek) szarvasra vettek - olyan hatalmasnak bizonyultak, és valójában maguk a szarvak. Vannak róka itt - a tulajdonosok panaszkodtak, hogy ha a bokor alá ásja a fennmaradó halat a növények megtermékenyítésére, akkor egy róka jön éjjel, és mindent feltár.
Egy ponton a hód a legnagyobb tóban telepedett le. Észrevették őket, amikor a falut levegőből fényképezték. Eleinte örültek, mert a hódok csak nagyon tiszta víztestekben élnek. De aztán a hódok fákra estek és gyorsan elmerültek a terepen - ez végül is lényegük -, és áttelepíteni kellett őket.
A helyi állatok (és a helyi lakosok) megijedése érdekében tilos háziállatokat hagyni az utcán. A kutyáknak vagy a tulajdonos ellenőrzése alatt, vagy a házban kell lenniük. Ez az Amatciems egyik szabálya..
A szabályok megsértői - miért nem vannak itt
Időnként megjegyzéseket találkoztam az interneten, és azt mondják, hogy milyen más szabályokat írnak elő, jogalkotási szinten nem írják le. Ki jogosult megtiltani a saját webhelyén a kívánt tevékenységek elvégzését? Ez a helyzet furcsanak tűnik számomra. Ha nem elégedett a helyi rendtel, keressen egy olyan helyet, ahol minden megfelel, vagy ahol senki sem tiltja meg neked valamit, ennek a többsége az előny. A valóságban Amatciemsben senki sem próbál meg harcolni a helyi ellen «a hatóságok» Chiris személyében, és megsérti a szabályokat. Valószínűleg az előzetesnek köszönhetően «arckezelés».
Ez természetesen nem olyan, mint az éjszakai klubokban - senki sem nézi meg, hogy miért jött és mit visel. Közvetlenül a vásárlás előtt minden potenciális bérlőnek meg kell találkoznia a Chirissel. Nem úgy néz ki, mint valamilyen hivatalos interjú, csupán egy barátságos beszélgetés, amely lehetővé teszi, hogy megértsd, vajon az új emberek jól illeszkednek-e a meglévő feltételekhez. Most pedig nem jönnek ide azok, akik két méteres kerítést akarnak felépíteni a ház körül és láncolnak egy kaukázusi juhászkutyát. Maguk is megértik, hogy itt kellemetlen lesz nekik. De régen volt.
Első látogatásunk során egy nagyon leleplező esetet mondtak nekünk. A projekt gyorsan fejlődött, és valamilyen szakaszban külső finanszírozást kellett vonzani, vagyis kölcsön volt a banktól. Földet vásároltak, hitelt adtak, de aztán válság tört ki - és az értékesítés megfagyott. És tehát a következő fizetés előestéjén, amikor nem volt szabad pénz, egy férfi érkezett Amatciemába, aki kész volt szó szerint csomagokat kivenni zsebéből - és jelentős földterületet szerezni. Chiris vele ment, hogy megnézze a lehetőségeket. Megállt, balra. Aztán Chiris észrevette, hogy egy férfi közvetlenül az úton parkolta autóját. Valami ilyesmi válaszolt a költözési kérésre «megvárják». Aztán nyilvánvalóvá vált, hogy ez az ember nem felel meg Amatciemsnek. A pénzügyi érdek ellenére elmagyarázták az embernek, hogy jobban ment Jūrmala irányába lakást keresni. És szó szerint néhány nappal később egy másik ember jelent meg - helyesebb gondolatokkal a körülötte levő világról -, és még egy telket is vásárolt, mint az első.
«És adjon el minket?» - akkor félénken kérdeztük, még mindig nem gondolkodva komolyan ezt a lehetőséget, és csak meglátogatni érkeztünk. «Te igen». A jövőbeli férjem és én csak éppen a közös élet megteremtését kezdtük el, még nem vitattuk meg a közös ingatlan kérdését. De tehát ez a falu beakasztott minket, hogy a kirakós játék már önmagában is formázni kezdett - és egy évvel később megszereztünk egy webhelyet.
Egyszarvúak, paprika és Lettország elnöke
Webhelyünk neve «Vienraji», amelyet le lett fordítva «egyszarvúak». Az Amatciemsben lévő összes parcellán számok helyett nevek vannak, és minden név valamilyen módon kapcsolódik a természethez és / vagy az erdőhöz. Az első részeket könnyen hívták, de amikor a számla több tucat eljutott a számlához, az értékesítési irodai alkalmazottaknak, akik valójában szinte minden kérdéssel foglalkoznak, botanikai szótárt kellett nyitniuk, és ott kellett keresniük a természetes neveket. Ezért mindenki nagyon boldog volt, amikor arra kértük magunkat, hogy nevezze meg webhelyünket - jelöletlen területen vásároltuk, így lehetséges. Akkor nem tudtunk, de Amatciemsben mindenki ismeri egymást, és nem név szerint, hanem a telkek nevének hívják. Vagyis nem Olga és Szergejként képviselnek minket, hanem valami hasonlót mondanak «ez vienraji». A szomszédságban paprika, nasturtium, Buttercups és még sok más található, amelyekkel a Google fordító nem tud megbirkózni. Éppen ellenkezőleg, a házat majdnem Chulpan Khamatova vásárolta meg, de a végén egy másik telket választottam.
Amatciemsben a híres emberek nem ritkák - tavaly nyáron például Lettország elnöke látogatott meg. Nem tudom, itt vett egy telek, de nem lep meg, hogy valahogy esti sétán találkozom vele 🙂
Ha bármilyen kérdése van, örömmel válaszolok, de egyelőre megyek etetni a halakat és megöntöm a növényeket. A frissen szedett menta, kakukkfű és a zsálya főzött teafogyasztása rohadt szép!
Olga Zakharova - http://frequenttraveller.ru
Néhány fénykép a hivatalos webhelyről készült - http://www.amatciems.lv
